Dación en pago: guía práctica de la Notaría 80 en Cancún

La dación en pago es una figura jurídica mediante la cual una persona entrega la propiedad de un bien —generalmente un inmueble— para extinguir total o parcialmente una deuda existente. Su eficacia depende de una correcta formalización notarial, condición indispensable para asegurar certeza jurídica y evitar conflictos posteriores.

¿Qué es la dación en pago?

Consiste en sustituir el pago en dinero por la transmisión de un bien. El deudor ofrece el bien y el acreedor lo acepta como forma de liquidación. Una vez perfeccionada, la deuda queda extinguida en los términos pactados.

Requisitos esenciales para su validez

Para que la dación en pago produzca efectos jurídicos plenos se requiere:

1. Deuda previa exigible. Debe existir una obligación pendiente entre las partes.

2. Aceptación expresa del acreedor. La entrega del bien no basta; debe haber consentimiento formal.

3. Transmisión de propiedad. Cuando se trata de inmuebles, debe realizarse mediante escritura pública ante notario y registrarse para su oponibilidad frente a terceros.

4. Determinación del valor del bien. Debe acreditarse que el bien cubre total o parcialmente la deuda según lo acordado.

Ventajas de formalizar una dación en pago

– Evita procedimientos judiciales de cobro.
– Genera seguridad documental y jurídica.
– Permite dejar constancia clara de que la deuda queda liquidada.
– Reduce riesgos derivados de acuerdos informales o incompletos.

En ciudades con alta actividad inmobiliaria como Cancún, la dación en pago se utiliza como mecanismo eficiente para cerrar adeudos de forma ordenada y legalmente respaldada.

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Diferencia con otros contratos

La dación en pago se distingue porque existe una deuda previa. No es compraventa ni permuta: su finalidad es extinguir una obligación, no adquirir un bien ni intercambiarlo.

En la voz del Notario

“La dación en pago permite resolver adeudos sin litigios, siempre que se protocolice con precisión y rigor jurídico.”
— Luis Gabriel Palacios Velasco, Notario Público, Titular de la Notaría 80 en Cancún.

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Asesoría profesional para formalizar tu dación en pago

Si deseas utilizar un inmueble para liquidar una deuda, es indispensable contar con acompañamiento notarial para garantizar que la operación quede plenamente respaldada y registrada. La Notaría 80 en Cancún te brinda certeza jurídica en cada decisión patrimonial.

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