Constitución y cancelación de hipotecas ante notario

Constitución y cancelación de hipotecas: lo que debes saber

En México, las hipotecas son uno de los instrumentos más utilizados para garantizar créditos destinados a la adquisición de inmuebles. Constituir o cancelar una hipoteca no es un trámite meramente administrativo: implica seguridad jurídica sobre tu patrimonio y requiere la intervención de un notario público.

¿Qué significa constituir una hipoteca?

Constituir una hipoteca significa otorgar a una institución financiera un derecho real sobre tu propiedad, como garantía de pago. Este acto debe formalizarse ante notario y registrarse en el Registro Público de la Propiedad, para que tenga plena validez legal y proteja tanto al acreedor como al deudor.

Cancelación de hipoteca: el último paso del crédito

Cuando terminas de pagar tu crédito hipotecario, es necesario cancelar la hipoteca para que tu propiedad quede libre de gravamen. Si no realizas este trámite, legalmente seguirá apareciendo como gravada y no podrás vender, heredar o disponer plenamente de ella.

La cancelación también debe realizarse ante notario público y posteriormente inscribirse en el Registro Público de la Propiedad.

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Testimonio y experiencia práctica

Un caso frecuente que llega a la Notaría 80 es el de familias que, tras liquidar su crédito, descubren que no pueden vender su casa porque la hipoteca no ha sido cancelada. Una vez que acudieron con nosotros, lograron obtener la escritura libre de gravamen y pudieron vender sin contratiempos.

“Constituir y cancelar correctamente una hipoteca no solo es un requisito legal, sino una decisión clave para la protección del patrimonio familiar.” Luis Gabriel Palacios Velasco, Notario Público, Titular de la Notaría 80 en Cancún

Notaría 80, Cancún. Al servicio de tu seguridad jurídica.