¿Perdiste tus escrituras? Guía para recuperarlas en Cancún

Perder un documento tan importante como las escrituras de tu casa o terreno puede generar mucha preocupación. Sin embargo, en Notaría 80 queremos darte tranquilidad: perder el papel físico no significa perder tu propiedad.

Como Notarios, somos los custodios de la fe pública y resguardamos los registros originales de cada firma en nuestros libros. Aquí te explicamos el proceso para recuperar la certeza jurídica de tu patrimonio en Quintana Roo.

¿Dónde debo buscar mi escritura?

El paso más importante es identificar en qué oficina realizaste tu trámite original, ya que los expedientes no son una base de datos compartida entre notarías.

• Si realizaste tu trámite en Notaría 80: Nosotros resguardamos el libro original (protocolo) donde firmaste. Puedes acercarte a nuestras oficinas para que verifiquemos los antecedentes y te orientemos sobre cómo obtener una copia certificada.

• Si firmaste en otra Notaría: Es necesario que acudas directamente a la oficina donde se realizó la firma original.

• Si la Notaría ya cerró o el trámite es muy antiguo: En Quintana Roo, después de cierto tiempo (actualmente 10 años), los libros se envían al Archivo General de Notarías en Chetumal. En ese caso, la solicitud se gestiona directamente ante dicha autoridad estatal.

¿Qué es un Segundo Testimonio?

Lo que tú recibes el día de tu firma es el "Primer Testimonio". Si este se extravía, lo que se tramita es un Segundo Testimonio. Esta es una reproducción fiel del acta asentada en libros que cuenta con la misma validez legal para cualquier trámite de venta, herencia o hipoteca.

Requisitos para la consulta en Notaría 80

Si tu escritura fue firmada con nosotros, para agilizar la localización de tus datos te sugerimos traer:

1. Identificación oficial vigente (INE o Pasaporte).

2. Datos de la escritura: Número de escritura y fecha aproximada (esta información suele aparecer en tus recibos de predial antiguos).

3. Acreditar interés legal: Por seguridad y protección de datos, solo el dueño legal o sus herederos legítimos pueden solicitar información o copias de los protocolos.

¿Tienes dudas sobre tus documentos?

En Notaría 80 de Cancún te orientamos. Si firmaste con nosotros y no encuentras tus documentos, acércate a nuestro equipo; te ayudaremos a identificar el estado de tu escritura para que recuperes la paz mental sobre tu patrimonio.

📞 998 206 3061

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